O que é a Avaliação de Imóveis?
A avaliação de imóveis (ou avaliação imobiliária) é uma tarefa que requer seriedade e competência e é fundamental na determinação do valor de um imóvel. Por isso deve ser garantida por profissionais competentes, os avaliadores de imoveis, com conhecimentos técnicos e específicos, que garantam a fidedignidade da avaliação imobiliária.
Para que serve a Avaliação Imobiliária?
A avaliação imobiliária se faz necessária em diversas situações, sendo as mais comuns:
- Determinação de valor de compra e venda de um imóvel ou Propriedade Rural;
- Reavaliação do ativo imobilizado (atualização patrimonial );
- Garantias bancárias;
- Planejamento tributário;
- Reestruturação societária;
- Disputas judiciais;
- Atualização patrimonial;
- Inventários e partilhas;
- Desapropriação de imóveis;
- Determinação de valor locativo de imóveis (ações renovatórias e revisionais de aluguel );
- Fusão e cisão de empresas;
- Indenizações e outros.
Como é feita a avaliação de um imóvel?
Além de seguirmos todas as Normas (ABNT) inerentes ao assunto, utilizamos e desenvolvemos diversos recursos para melhor atender a cada caso. Temos que nos aprofundar muito em cada situação, cada fator interessa e é relevante para um resultado preciso e confiável na avaliação de um imóvel! Abaixo um resumo das etapas que são realizadas até a avaliação completa de uma propriedade rural ou imóvel:
I – Vistoria no Local
Nos deslocamos até o local para identificar de formar mais clara os vícios, depreciações e estigmas, aparentes ou não, que possam desvalorizar ou comprometer total ou parcialmente sua utilização. Bem como a identificação de fatores de valorização, detalhando cada item.
II – Pesquisas e entendimento aprofundado do mercado local
Usamos nossa experiência no mercado imobiliário para obter um contexto geral do local e região para concluir nossa pesquisa!
III – Apuração e Análise de qualquer variante:
Análise profunda de todas as variantes, com diagnósticos de profissionais capacitados para que sejam considerados nos resultados.
IV – Organização e Cálculos
Análise e organização das pesquisas realizadas, variáveis envolvidas, dados de mercado e outros fatores, de forma a tratar os resultados de forma estatística, transformando tudos dados e informações em cálculos avaliatórios.
V – Laudo Completo
Formatamos todas as análises e resultados em um laudo completo e explicativo de todos parâmetros e calculos considerados, assim como todos os resultados de forma clara e completa.
Quem pode realizar a Avaliação de Imóveis?
A avaliação de imóveis deve ser realizada por profissionais habilitados e capacitados, que além da formação adequada, possuam conhecimentos técnicos e competências exigidas pela legislação para emitir laudos de avaliações imobiliárias.
E a BGM é referência em Perdizes, Santa Juliana, Araxá, Patrocínio e triângulo mineiro, dentro do mercado de avaliações imobiliárias.
Além de um time altamente qualificado, contamos com metodologias avançadas e tecnologias de ponta para garantir resultados com precisão e confiabilidade na avaliação de propriedades rurais e urbanas.
